24小时咨询热线： 4006666666 乡民花百万在自家地里建房遭强拆，法院判镇政府违法
发布时间：2025-05-23 点此：42次
在未实行法定程序的状况下，镇政府即对乡民的房子予以强拆。法院以为，镇政府的行为属“行政强制撤除程序违法”，判定强拆行为违法。律师称，镇政府或对强拆行为承当高额补偿。
老宅失修漏水
乡民边恳求手续边花费上百万建起两层楼
文女士是广东省湛江市遂溪县人，爸爸妈妈和两个弟弟都是农人，住在乡村老家。
“老家的房子是上个世纪80年代建的，80多平方米，之前一家人挤在一同，十分短促。”
文女士说，由于年久失修，老家的房子一到雨天就漏水，让家人堵心不已。两个弟弟都已年过30，早该成家立业，便是由于没有房子，一向独身。
“老宅所在的当地，巷子太窄，外面的机器进不了，底子无法翻建。”文女士说，在这种状况下，她弟弟就向村上恳求新的宅基地，预备另建新房，但手续一向没有办下来。
看到有乡民在老宅不远处的地里建房，2020年10月，文先生的弟弟也在相同方位的自家地里建房，一起补办相关手续。2022年七八月份，文女士家的两层新楼建好了，但手续一向没有办妥。
“由于的确是刚需，弟弟随即对新房进行了精装饰。”文女士说，算上装饰，建新房花了100多万元。新房装饰好后，考虑到污染问题，他弟弟偶然会在里边住一下，白叟暂时没有搬。
强拆现场
新房建好几个月后
镇政府承认系违法修建强制撤除
文女士介绍，就在她弟弟还在补办相关手续时，2022年12月18日（周日）上午，遂溪县黄略镇政府忽然安排人员强行撤除了她家的房子。
“关于强拆的理由，镇政府给咱们的答复是，经卫星巡查发现，咱们在基本农田上建房，不合法占用土地120平方米，房子系违法修建，依据方针要依法强制撤除。”
关于镇政府供给的卫星拍照图片，文女士和家人辨认后发现，卫星拍照的房子并不是她家的房子。“卫星拍照的违法修建阳台是弧形，是曲线，咱们家的阳台是直线，咱们怀疑是镇政府拆错了。”
文女士说，卫星拍照的违法修建和他们家的房子不一样
文女士说，她家建房的当地，有六七户现已建好的房子，但到现在，镇上只撤除了他们一家。“假如我家建房的土地是基本农田，周边其他几家莫非不是基本农田吗？”
关于文女士一家的疑问，2023年5月，黄略镇政府专门作出状况阐明：经卫星巡查发现，黄略镇某村乡民文某某（文女士弟弟）于2021年3月（文女士说这是邻居家建房的时刻）在新村东侧开工建造房子。2022年11月14日，经黄略镇法律办到现场查询，文某某违法占用基本农田建2层房子，占地面积约120平方米，该行为已构成不合法占用土地、违法建造的现实。
黄略镇政府依法对文某某作出责令期限撤除违法修建告诉书，文某某逾期没有自行撤除在不合法占用土地上的违法修建物。依据湛江市自然资源局相关告诉要求，对契合处理农转用的房子进行处理批阅手续，保证大众住宅，关于不契合处理要求的违法用地要坚决依法撤除复耕。文某某房子占用基本农田建房，无法处理农转用批阅手续，2022年12月18日，黄略镇政府对文某某房子依法撤除复耕。
文女士说，红圈处是她家被拆房子的方位
房主将镇政府申述至法院
一审法院判定强拆违法
关于镇政府的状况阐明，文女士和家人并不认可。一是镇政府供给的卫星图片并不是她家的房子，二是镇政府在强制撤除之前，并没有让他们在《责令期限撤除违法修建告诉书》等文件上签字，程序严峻违法。
强拆现场
2023年5月中旬，文女士一家将黄略镇政府申述至湛江经济技术开发区法院，恳求法院判令镇政府的强拆行为违法。
2023年7月5日，法院揭露开庭审理了此案。
法庭上，黄略镇政府辩称，文某某建造房子地块的地类为永久基本农田，且未处理农用地转用批阅及建造报批手续，违背《土地管理法》相关规则。
2022年11月14日，黄略镇政府向文某某发放《责令期限撤除违法修建告诉书》，要求文某某于2022年11月18日前自行撤除不合法占用土地上的违法修建物，整理不合法占用土地上的堆积物并康复土地原状。逾期未撤除的，镇政府将依法采用强制措施撤除。
截止至2022年12月17日前，文某某仍未对该违法修建物进行撤除，因而镇政府安排力气，于2022年12月18日对文某某违建房子进行强制撤除复耕。恳求法院依法作出判定。
法院审理以为，《行政强制法》规则，行政机关在作出强制执行决议前，应当事前催告当事人实行义务，当事人收到催告书后有权进行陈说和申辩，经催告，当事人逾期仍不实行行政决议，且无正当理由的，行政机关应作出强制执行决议，并奉告当事人恳求行政复议或许行政诉讼的途经和期限。催告书、行政强制执行决议书应当直接送达当事人。
《行政强制法》一起规则：对违法的修建物、构筑物、设备等需求强制撤除的，应当由行政机关予以公告，期限当事人自行撤除。当事人在法定期限内不恳求行政复议或许提起行政诉讼，又不撤除的，行政机关能够依法强制撤除。本案中黄略镇政府于2022年11月14日作出《责令期限撤除违法修建告诉书》，在原告法定恳求行政复议或许提起行政诉讼期限未满的状况下，于2022年12月18日径行强制撤除涉案房子，不契合上述法律规则，属行政强制撤除程序违法。
2023年7月10日，一审法院判定：承认黄略镇政府对文某某的房子予以强制撤除的行为违法。
一审法院判定：承认黄略镇政府对文某某的房子予以强制撤除的行为违法
文女士说，她的律师是7月24日收到一审判定书的，8月10日，她从一审法院得悉，现在黄略镇政府没有上诉。当天上午，华商报劲风新闻记者从湛江经济技术开发区法院证明，到现在，法院的确未收到黄略镇政府的上诉状，因不知黄略镇政府是什么时分收到的一审判定书，因而，现在是否过了上诉期，现在还欠好承认。
黄略镇政府是否上诉？文女士反映是否悉数事实？8月10日上午，黄略镇政府工作人员称，电话里不方便介绍相关状况。文女士供给的“当地村干部”在电话里说，他不是村干部，对文女士反映的状况不了解。
律师说法：假如判定收效
当事人可申述镇政府要求补偿
浙江正牧律师事务所副主任谢飞律师提示广大大众，遭受强拆时，一要及时报警，向当地公安机关提出维护恳求，并保存送达回执。二要在被损害之后要求立案侦查，追查侵权人的刑事职责。三要在适其时提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。四要经过诉讼的方法，获得合理的拆迁补偿。
谢飞说，本案中，法院承认镇政府强拆程序违法，终究判定强拆违法。假如镇政府依法、依程序撤除违法修建，那是不必承当补偿职责的。本案中黄略镇政府在作出《责令期限撤除违法修建告诉书》后，在原告法定恳求行政复议或许提起行政诉讼期限未满的状况下，强制撤除涉案房子，显着违法。也无法再补办相关手续使强拆合法，也便是说，强拆是不可逆的，丢失无法挽回。
她说，法院判定承认强拆违法，被拆迁人能够向强拆主体恳求国家补偿，行政机关对补偿恳求不回复或被拆迁人对回复不满意，被拆迁人能够向法院就补偿问题提申述讼。
“如本案一审判定收效，主张被拆迁人先向补偿义务机关提出国家补偿恳求，假如补偿义务机关不回复或被拆迁人关于回复不满意，能够依据《国家补偿法》第十四条‘补偿义务机关在规则期限内未作出是否补偿的决议，补偿恳求人能够自期限届满之日起三个月内，向人民法院提申述讼。补偿恳求人对补偿的方法、项目、数额有贰言的，或许补偿义务机关作出不予补偿决议的，补偿恳求人能够自补偿义务机关作出补偿或许不予补偿决议之日起三个月内，向人民法院提申述讼’之规则，依法向法院提起国家补偿诉讼，恳求人民法院作出公平合理的判定，对被拆迁人因违法强拆遭受的丢失进行判赔。”谢飞最终提示。
（来历：劲风新闻）
更多精彩资讯请在使用商场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎供给新闻线索，一经采用即付酬劳。
